Quảng Bình, một tỉnh nằm ở vùng Bắc Trung Bộ Việt Nam, đang mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước với dự án Khu đô thị mới tại huyện Quảng Ninh. Với tổng diện tích sử dụng đất hơn 13,68 ha và tổng mức đầu tư sơ bộ 401 tỷ đồng, dự án này hứa hẹn sẽ mang lại sự thay đổi đáng kể cho bộ mặt đô thị của tỉnh và tạo ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế – xã hội cho địa phương.
Dự án Khu đô thị mới này được đặt tại một vị trí chiến lược, nằm giữa khu vực xã Lương Ninh và thị trấn Quán Hàu thuộc huyện Quảng Ninh. Với phía Đông giáp sông Nhật Lệ, phía Tây tiếp giáp khu ở hiện hữu và Quốc lộ, phía Nam tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và thị trấn Quán Hàu, và phía Bắc tiếp giáp dải đất cây xanh ven sông Nhật Lệ, dự án có một vị trí địa lý thuận lợi để phát triển thành một khu đô thị hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên xung quanh.
Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đối với dự án này. Điều này cho thấy sự quyết tâm của chính quyền địa phương trong việc thu hút đầu tư và phát triển cơ sở hạ tầng đô thị.
Dự án được chia thành nhiều hạng mục khác nhau, bao gồm nhà ở thương mại, công trình nhà ở, và quỹ đất ở được phép chuyển nhượng. Cụ thể, phần nhà ở thương mại sẽ bao gồm việc đầu tư xây dựng tổ hợp công trình thương mại dịch vụ tại 02 lô đất với diện tích sử dụng đất khoảng 6.948,7 m2. Đây sẽ là trung tâm thương mại và dịch vụ của khu đô thị, đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân và thu hút khách du lịch.
Về phần công trình nhà ở, dự án sẽ xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài tối thiểu 30 căn nhà ở biệt thự dọc theo trục đường quy hoạch rộng 15m ở phía Đông dự án, với diện tích khoảng 10.94 m2. Ngoài ra, còn có 3 căn nhà ở liền kề có chiều cao 3 tầng ở vị trí tiếp giáp mặt tiền Quốc lộ A, với diện tích sử dụng đất khoảng 328,26 m2. Những căn biệt thự và nhà liền kề này sẽ tạo nên một khu dân cư cao cấp, đáp ứng nhu cầu của những gia đình có thu nhập khá và cao trong khu vực.
Một điểm đáng chú ý của dự án là phần quỹ đất ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt. Cụ thể, sau khi dự án hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, sẽ có 174 lô đất với tổng diện tích khoảng 30.901 m2 được chuyển nhượng. Điều này tạo cơ hội cho người dân địa phương và các nhà đầu tư cá nhân tham gia vào quá trình phát triển khu đô thị, đồng thời đảm bảo sự đa dạng trong kiến trúc và phong cách sống của cư dân tương lai.
Để đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án, UBND tỉnh Quảng Bình đã đặt ra những yêu cầu cụ thể về năng lực và kinh nghiệm của nhà đầu tư. Cụ thể, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 81 tỷ đồng. Đây là một con số đáng kể, cho thấy quy mô và tầm quan trọng của dự án đối với sự phát triển của tỉnh Quảng Bình.
Ngoài ra, nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh thực hiện dự án cần có kinh nghiệm thực hiện các dự án khu đô thị, nhà ở thương mại, trụ sở văn phòng làm việc, công trình thương mại dịch vụ trong vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu. Cụ thể, họ phải đã thực hiện ít nhất một dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu 201 tỷ đồng, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 07 năm trở lại đây, với giá trị góp vốn chủ sở hữu tối thiểu 41 tỷ đồng.
Một lựa chọn khác cho nhà đầu tư là tham gia trong vai trò nhà thầu chính xây lắp hoặc có đối tác tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp của dự án tương tự. Trong trường hợp này, dự án tham chiếu phải có tổng mức đầu tư tối thiểu 105 tỷ đồng và đã hoàn thành trong vòng 05 năm trở lại đây.
Những yêu cầu này không chỉ đảm bảo rằng nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính và kinh nghiệm để thực hiện dự án, mà còn thể hiện mong muốn của chính quyền địa phương trong việc thu hút những đơn vị có uy tín và chất lượng để phát triển khu đô thị mới này.
Dự án Khu đô thị mới tại huyện Quảng Ninh không chỉ là một cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn là một bước đi quan trọng trong quá trình phát triển đô thị của tỉnh Quảng Bình. Với việc tạo ra một không gian sống hiện đại, tiện nghi và hài hòa với thiên nhiên, dự án này sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương, đồng thời thu hút thêm nhiều cư dân mới đến sinh sống và làm việc.
Hơn nữa, việc phát triển khu đô thị mới này cũng sẽ tạo ra nhiều việc làm cho người dân địa phương, không chỉ trong giai đoạn xây dựng mà còn lâu dài sau khi dự án hoàn thành. Các công trình thương mại dịch vụ trong khu đô thị sẽ mở ra nhiều cơ hội kinh doanh mới, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
Đồng thời, dự án này cũng sẽ góp phần quan trọng vào việc cải thiện cơ sở hạ tầng của huyện Quảng Ninh nói riêng và tỉnh Quảng Bình nói chung. Với hệ thống giao thông, cấp thoát nước, cung cấp điện và các tiện ích công cộng được đầu tư đồng bộ, khu đô thị mới sẽ trở thành một mô hình cho sự phát triển đô thị bền vững trong tương lai.
Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội, dự án cũng đặt ra một số thách thức cần được quan tâm. Việc di dời và tái định cư cho người dân trong khu vực dự án cần được thực hiện một cách công bằng và minh bạch, đảm bảo quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng. Ngoài ra, việc bảo vệ môi trường và cảnh quan thiên nhiên, đặc biệt là khu vực ven sông Nhật Lệ, cũng cần được chú trọng trong quá trình thiết kế và xây dựng khu đô thị.
Với tầm nhìn dài hạn, dự án Khu đô thị mới tại huyện Quảng Ninh không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần mà còn là một bước đi chiến lược trong quá trình phát triển đô thị của tỉnh Quảng Bình. Nó sẽ góp phần quan trọng vào việc hiện thực hóa mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh, đồng thời tạo ra một hình mẫu về quy hoạch và phát triển đô thị bền vững cho các địa phương khác học hỏi và áp dụng.
Kết luận, dự án Khu đô thị mới tại huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình là một cơ hội đầu tư hấp dẫn và một bước tiến quan trọng trong quá trình phát triển đô thị của tỉnh. Với quy mô lớn, vị trí chiến lược và sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền địa phương, dự án này hứa hẹn sẽ mang lại nhiều lợi ích không chỉ cho nhà đầu tư mà còn cho cộng đồng địa phương và sự phát triển chung của tỉnh Quảng Bình. Tuy nhiên, để đảm bảo sự thành công và bền vững của dự án, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa nhà đầu tư, chính quyền địa phương và cộng đồng dân cư, cùng nhau xây dựng một khu đô thị hiện đại, tiện nghi và thân thiện với môi trường.
