Quảng Bình, một tỉnh ven biển miền Trung Việt Nam, đang tích cực thu hút đầu tư vào các dự án khu đô thị nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình đã thông báo về việc tìm kiếm nhà đầu tư cho hai dự án khu đô thị quan trọng: Khu đô thị cao cấp Quán Hàu tại thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh và Khu đô thị phía Tây đường Phan Huy Chú, phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới.
Dự án Khu đô thị cao cấp Quán Hàu
Dự án Khu đô thị cao cấp Quán Hàu có diện tích sử dụng đất khoảng 168.216 m2. Đây là một dự án đa chức năng, bao gồm các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình thương mại dịch vụ, công trình hạ tầng xã hội và công trình nhà ở. Tổng vốn đầu tư cho dự án này lên tới 798 tỷ đồng, trong đó 780 tỷ đồng dành cho chi phí thực hiện và 18 tỷ đồng cho bồi thường, hỗ trợ tái định cư và giải phóng mặt bằng.
Dự án được triển khai với thời hạn hoạt động trong 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất hoặc mua đất để xây nhà ở sẽ được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai. Tiến độ đầu tư của dự án không quá 5 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư.
Yêu cầu đối với nhà đầu tư
Nhà đầu tư muốn tham gia dự án Khu đô thị cao cấp Quán Hàu cần đáp ứng các yêu cầu về năng lực tài chính và kinh nghiệm do UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt. Cụ thể, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 159 tỷ đồng. Ngoài ra, họ cần có kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự với vai trò là thành viên liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện dự án với tổng mức đầu tư tối thiểu 399 tỷ đồng trong lĩnh vực khu đô thị, nhà ở thương mại, trụ sở văn phòng làm việc, công trình thương mại dịch vụ đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây. Nếu là nhà thầu chính xây lắp, dự án tương tự cần có tổng mức đầu tư tối thiểu 234 tỷ đồng và đã hoàn thành trong vòng 5 năm trở lại đây.
Dự án Khu đô thị phía Tây đường Phan Huy Chú
Dự án Khu đô thị phía Tây đường Phan Huy Chú tại phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới có diện tích khoảng 89.462,17 m2. Các hạng mục đầu tư bao gồm công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình thương mại dịch vụ đa năng và công trình nhà ở với tổng diện tích khoảng 40.009 m2. Dự án này sẽ xây thô và hoàn thiện mặt ngoài khoảng 57 căn nhà liền kề, chuyển nhượng quyền sử dụng cho khoảng 104 lô đất và xây dựng 420 căn hộ nhà ở xã hội.
Tổng chi phí thực hiện dự án là 966 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường và tái định cư là 32 tỷ đồng. Dự án này cũng có thời hạn hoạt động trong 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất, và người mua nhà ở hoặc đất ở sẽ được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật.
Lợi ích và tác động của các dự án
Việc đầu tư vào các dự án khu đô thị này nhằm hiện thực hóa Quy hoạch tỉnh Quảng Bình đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, cùng với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, chương trình phát triển nhà ở và quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Các dự án này không chỉ nhằm hình thành các khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và cung cấp các tiện ích dịch vụ cho cộng đồng dân cư, mà còn góp phần nâng cấp đô thị, đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế – xã hội và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
Cơ hội đầu tư và yêu cầu về tiến độ
Các nhà đầu tư quan tâm đến dự án Khu đô thị cao cấp Quán Hàu cần nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trước 18h ngày 6/5/2024. Đối với dự án Khu đô thị phía Tây đường Phan Huy Chú, hạn cuối nộp hồ sơ đăng ký là 17h30 ngày 10/5/2024. Cả hai dự án đều có tiến độ đầu tư không quá 5 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư.
Kết luận
Việc phát triển các dự án khu đô thị tại Quảng Bình là một bước đi chiến lược trong quá trình phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh. Không chỉ tạo ra môi trường sống hiện đại, tiện nghi cho người dân, các dự án này còn góp phần nâng cao hình ảnh của Quảng Bình trên bản đồ đầu tư bất động sản của cả nước. Những nhà đầu tư có năng lực tài chính và kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự chắc chắn sẽ nhìn thấy tiềm năng lớn từ các dự án này.
Quảng Bình với những bước tiến mạnh mẽ trong phát triển hạ tầng và đô thị hóa hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đây cũng là cơ hội để tỉnh nhà tiếp tục nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, tạo động lực phát triển bền vững và thịnh vượng cho tương lai.
